Sagan om detaljplaner i Grönhögen fortsätter
Efter kommunens möte i Medborgarhuset 1 oktober har vi inte rullat tummarna. Flera insändare i Ölandsbladet och en visionsvandring som inte blev av. Politikerna hade tre veckor på sig att svara, men valde i sista stund berätta att de hade annat möte inplanerad sen länge. Ironiskt nog ett möte med Näringslivsrådet om utveckling på Sydöland.
Jag tittade lite noggrannare på befintlig detaljplan för Syrenvägen/Nybovägen och fann den intressant med tanke på de önskemål som som vi under årens lopp fångat upp. Först bilder:
Jag mailade kommunledningsutskottet, då de fattar de strategiska besluten om detaljplaner:
Till kommunledningsutskotttet,
På mötet i Medborgarhuset i Grönhögen 1 oktober meddelades att det var bara att sätta igång och bygga på den befintliga detaljplanen M28 mellan Syrenvägen och Nybovägen. Vägen dit kräver lite mer arbete av er innan tomter läggs ut till försäljning. Innan fastighetsbildning behöver tomtytor och vägar ritas in samt A-området uppdateras till bostadsändamål. De nio tomterna medger egnahemsbebyggelse med enplanshus på 150 kvm och 50 kvm biyta. Tomtstorlek ej specifierad. A-beteckningen används inte längre, men på 1960-talet var det begränsat till kommun, landsting osv. Nu är det ju fritt fram för privata aktörer att bygga. I texten, som dåtida planer använde för att definiera vad som rymdes inom planen (idag är det mer kartan som styr) avses A-ytan för pensionärsbostäder. Begreppet pensionärsbostäder används inte idag i detaljplaner, det är antingen bostadsändamål eller vård. Det är osannolikt att man menade ålderdomshem eller servicelägenheter. Helt klart var A-ytan ämnad för bostäder. Bygghöjden 4,5 meter medger 1,5 plans, taklutning ej angiven. En grovmätning av planarkitekten ger cirka 675 kvm byggnadsarea, tomtyta med prickmark cirka 4000 kvm och innanför prickmarken cirka 2500 kvm. Bostadsändamål för A-ytan kan till exempel bli kedjehus, bostadsrätter, lägenheter, gemensamhetsboende. Bostadsändamål rymmer en hel del.
Härnäst behövs en nybyggnadskarta där infartsväg är via Syrenvägen, de fyra tomterna som gränsar mot befintlig bebyggelse i syd behöver dras norrut då det ligger en infartsväg mellan den gamla och nya bebyggelsen. Fastighetsbildning, lantmäteriförrättning och sammanlagt tio tomter till försäljning. Nio enbostadshus och en större byggrätt för bostadsändamål.
Fem år har gått sen detaljplanearbetet påbörjades. Nu får ni faktiskt rappa på, låtsas som om det här gäller Färjestaden. Hur snabbt kan ni få ut tomterna till försäljning?
Två dagar senare kommer nytt besked från kommunens kommunalråd:

Inte lätt att hänga med i svängarna. Detaljplanerna för golfen vid ytongfabriken, gamla bollplanen och den för Södra Möckleby är det nu förhoppningsvis raka spåret framåt i full fart. Jag följde upp om Syrenvägen till KLU:
Oerhört positivt att ni släpper pausandet av arbetet med detaljplanerna för Sydöland. Det var många glädjetjut som hördes i nejden.
Men jag skulle vilja be er tänka ett varv till om Syrenvägen/Nybovägen.
Befintlig plan M28 kan realiseras nu och möter två stora behov. Tomter att bygga egna hem, samt en större yta för bostadsändamål (kan bli kedjehus, bostadsrätter, lägenheter, gemensamhetsboende).
Den plan som skissats på i varierande tappningar sen 2019 spretar en del, kommer ta tid innan det ens blir fastighetsbildning och i slutändan kanske inte blir bättre än den fågel ni har i handen.
MBAB bygger åtta hyresrätter på Nybovägen, efterfrågan på fler hyresrätter lär dröja uppe på Syrenvägen.
Att släppa tomter i närtid hjälper vända tankarna till framtidstro för hela Sydöland, en framtidstro som fått sig en rejäl knäck under sommaren.
Mer om den diskussionen och vad vi lärt oss om VA i kommande inlägg…